Központi, park-szintű akkumulátoros ipari energiatároló (BESS), amely a tetőn/földön telepített ipari napelemmel és egy EMS-szel (energiagazdálkodó rendszer) együtt dolgozva:
- levágja a csúcsteljesítmény-díjakat,
- megnöveli a helyben felhasznált zöld energia arányát,
- azonnali backupot ad kritikus köröknek,
- és transzparens elszámolást biztosít bérlőnként.
Eredmény: alacsonyabb és kiszámíthatóbb OPEX a bérlőknek, magasabb kihasználtság és bérleti díjprémium az üzemeltetőnek.
Miért éri meg?
- Hálózati korlátok és csatlakozási limit: a BESS kisimítja az igényt, gyakran hálózatbővítés nélkül is bővíthető a park.
- Bruttó elszámolás: a helyben tartott energia értékesebb, mint a visszatáplált.
- ESG-elvárások: kézzelfogható CO₂-csökkentés és jobb beszállítói megfelelés.
- Infláció és árvolatilitás: a saját termelés + tárolás stabilizálja a költséget.
Üzleti előnyök: mindenki nyer
Parküzemeltetőnek
- Gyorsabb bérbeadás, magasabb bérleti díj a „zöld telephely” miatt.
- Új szolgáltatáscsomag: zöld áram, backup-kapcsolat, EV-töltés – új bevételi forrás.
- ESG & PR: mérhető CO₂-megtakarítás, „Green Certified Park” pozíció.
Bérlőknek
- Csúcsdíj-csökkentés, kisebb árkitettség.
- Áramszünet-átfogás (kritikus körök): IT, szerver, hűtés, kompresszorok.
- Átlátható almérés és havi riport – pontos, fair elszámolás.
Műszaki architektúra – hogyan néz ki?
- PV (tető, carport vagy földi tartószerkezet)
- Központi BESS (jellemzően LFP kémiával)
- Hibrid inverter / nagy teljesítményű konverter
- EMS: valós idejű optimalizálás (csúcsvágás, időzítés, prioritások)
- Almérés & sub-billing: bérlőnkénti mérés, fogyasztási profilok
- Backup topológia: kritikus körök külön elosztón, automatikus leválás (EPS)
Új parkfejlesztésnél a DC-csatolt hibrid topológia a hatásfok-bajnok; meglévő parkban az AC-csatolt bővítés rugalmas és gyors.
Üzleti modellek (kinek mi a kényelmesebb?)
- CapEx fejlesztői modell – a park beruház, a hozam a rezsimegtakarításból és bérleti díjprémiumból jön.
- ESCO/On-site PPA – szolgáltató finanszíroz, a bérlők fix/indekszelt áron veszik a helyi zöld áramot és a BESS-kapacitást.
- Energiaközösség/jogi keret szerinti megosztás – közös termelés és tárolás, allokáció EMS-sel szabályozva.
- „Green package” a bérlőknek – havi kapacitásdíj (kW/kWh) + energia díj, garantált backup-szinttel és havi CO₂-riporttal.
Elszámolás és riport – a bizalom alapja
- Almérés bérlőnként (fő- és al-ágak, EV-töltők külön)
- Sub-billing: automatikus, transzparens számlázás
- Dashboard: valós idejű termelés–tárolás–fogyasztás, CO₂-megtakarítás
- SLA-k: backup-ellátás ideje, kapacitásfoglalás, prioritási mátrix (pl. hűtés > IT > világítás)
Összegzés
A központi ipari energiatárolóval működő ipari park mérhető versenyelőnyt ad: alacsonyabb költség, magasabb ellátásbiztonság, erős ESG és vonzóbb bérlői ajánlat. Ez az a ritka projekt, ahol a képlet valóban igaz: közös költség, közös nyereség.
